의안 제3974호

포라이즌 프리미엄 관광레저타운 조성사업

도시관리계획(용도지역·지구) 결정(변경)(안)에 대한 의견청취 건

검 토 보 고 서

도시건설위원회 전문위원 서 준 원

1. 제안 이유

❍ 포라이즌 프리미엄 관광레저타운 조성사업을 위한 순천시 도시관리계획 결정(변경)안에 대하여, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조 7항에 의거 순천시 의회 의견을 청취하고자 함

2. 사업개요

❍ 사  업  명 : 포라이즌 프리미엄 관광레저타운 조성사업

❍ 위      치 : 순천시 순천시 별량면 덕정리 산87-2번지 일원

❍ 사업시행자 : ㈜포스코와이드

❍ 사업내용

- 관광숙박시설 (휴양콘도미니엄 등) 약300실

- 산책로 및 전망쉼터, 글램핑 빌리지

- 스파, 리셉션장 등 부대시설

3. 도시관리계획 변경 결정(안)

❍ 용도지역 변경 : 증) 292,254㎡ (보전관리지역 → 계획관리지역)

❍ 용도지구 변경 : 증) 294,406㎡ (관광․휴양형 개발진흥지구)

▮ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		2,086,239	-	2,086,239
관리 지역	소 계	2,086,239	-	2,086,239
	계획관리지역	1,793,985	증) 292,254	2,086,239
	생산관리지역	-	-	-
	보전관리지역	292,254	감) 292,254	-

▮ 용도지역 변경사유서

구분	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
변경	순천시 별량면 덕정리 산87-2번지 일원	보전 관리지역	계획 관리지역	2,086,239 (증292,254)	포라이즌 체류형 프리미엄 관광레저타운 조성을 위해 용도지역 변경

▮ 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시번 호	지구명	지구의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변 경 후
변경	4	개발진흥지구	관광․휴양	순천시 별량면 덕정리 산87-2 일원	1,791,833	증)294,406	2,086,239

▮ 용도지구 변경사유서

구분	위 치	용 도 지 구		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
변경	순천시 별량면 덕정리 산87-2번지 일원	-	관광휴양형 개발진흥지구	2,086,239 (증294,406)	포라이즌 체류형 프리미엄 관광레저타운 조성을 위해 용도지구 변경

4. 주민의견 청취결과

❍ 의견청취 방법 : 순천시 도시계획과 내 열람자료 비치 및 순천시 공보에 기재하여 열람공고

❍ 의견청취 기간 : 2023. 6. 20. ~ 7. 5. (15일간)

❍ 제출의견 : 의견없음

5. 근거법령

❍ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조 및 같은법 시행령 제22조

6. 의견제출 기한 : 2023.  8.  4. 이내

7. 검토의견

❍ 의안번호 제3974호 「포라이즌 프리미엄 관광레저타운 조성사업 도시관리계획(용도지역·지구)결정(변경)(안)에 대한 의견청취의 건」은 2023년 7월 11일 순천시장이 제출하여 2023년 7월 12일 도시건설위원회에 심사·회부된 안건임.

❍ 본 안건은 포라이즌 프리미엄 관광레저타운 조성사업에 따른 용도지역 및 용도지구 변경을 위한 순천시 도시관리계획 결정(변경) 안에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은법 시행령 제22조 제7항 규정에 따라 시의회의 의견을 청취하고자 하는 사항임.

❍ 실시계획인가 전 순천시의회, 관련 부서 및 지역 주민 의견을 수렴하고 실시계획에 수렴한 의견의 반영 여부를 보고할 것을 의견으로 제시하는 것이 타당하다고 판단됨.